ガーデンタウンさつき台物件概要
【全体概要】
| 物件名 | ガーデンタウン「さつき台」 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県橋本市さつき台2-12-11他 |
| 交通 | 交通／南海高野線『御幸辻』駅下車徒歩約12分～14分 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域、第１種住居地域、法第22条区域 |
| 建ペイ率 | 第１種低層住居専用地域：50%、第１種住居地域：60% |
| 容積率 | 第１種低層住居専用地域：100%、第１種住居地域：200% |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 670区画 |
| 開発総面積 | 288,251.14㎡ |
| 宅地造成等規制法許可番号 | 和歌山県指令都政第6-11号（H20.4.14）、（1工区）：建第6-11号（H12.10.10）、（2-A工区）：⑫建第6-11号（H14.8.14） |
| 都市計画法許可番号 | 第3000-1号（H26.8.15）、（1工区）：建第5-9号（H12.10.10）、（2-A工区）：⑫建第5-9号（H14.8.14）、（3-A-1工区）：橋まち第47-2号（H26.9.25） |
| 砂防法検査済証 | 伊建第7813号（H12.9.7） |
| 森林法 | （1工区）：伊農林第280号（H12.10.6）、（2-A工区）：伊農林第251号（H14.8.19）、（3-A-1工区）：伊地林第250号（H26.9.16） |
| 造成 | 造成完了済 |
| 私道負担 | 無 |
| 道路 | アスファルト舗装（幅員4m〜16m歩道含む） |
| 施設 | 公園、集会所、街路灯（防犯灯）、他 |
| 電気 | 関西電力（株） |
| 分譲戸数 | 5戸 |
| 宅地面積 | 165.30㎡（約50.00坪）～172.64㎡（約52.22坪） |
| 建物面積（申請面積） | 71.17㎡（約21.53坪）～109.30㎡（約33.06坪） |
| 分譲価格 | 2,980万円～3,980万円（土地・建物の他、外構工事費及び消費税額を含む） |
| 構造 | 在来工法およびツーバイフォー工法 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA23-10-0507（令和5年9月16日）他 |
| 竣工予定 | 完成済（3戸）、2024年9月（2戸） |
| 入居予定 | 即入居可（3戸）、2024年10月（2戸） ※先着順受付のため売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※竣工予定・入居予定につきましては、施工上の都合または監督諸官庁の指導等により変更される場合がございます。 |
| 上下水道 | 橋本市営上下水道 |
| ガス | （3工区）：ガスの引込無 |
| 排水 | 雨水は側溝へ放流 |
| 分譲後の権利形態 | 所有権 |
| 公共公益施設維持管理基金（1区画当り） | 190,000円 |
| TV共同受信施設維持管理基金（1区画当り） | 20,000円〈管理運営費／年額5,657円（税込）（NHKのテレビ受信料は含みません）〉 |
| 建築協定 | 住宅地として環境を高度に維持することを目的として建築協定を定めています。 |
| その他 | 諸費用が別途必要です。 |
| 手付金の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証（株）による。 |
| 事業主・売主 | 株式会社HESTA大倉 |
| 売主・販売代理 | HESTAオークラハウジング株式会社 |
| 広告有効期限 | 令和6年10月31日 |
【一戸建住宅物件概要】
| 所在地 | 橋本市さつき台2-12-11他 |
|---|---|
| 分譲戸数 | 5戸 |
| 宅地面積 | 165.30㎡（約50.00坪）～172.64㎡（約52.22坪） |
| 建物面積（申請面積） | 71.17㎡（約21.53坪）～109.30㎡（約33.06坪） |
| 分譲価格 | 2,980万円～3,980万円（土地・建物の他、外構工事費及び消費税額を含む） |
| 構造 | 在来工法およびツーバイフォー工法 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA23-10-0507（令和5年9月16日）他 |
| 竣工予定 | 完成済（3戸）、2024年9月（2戸） |
| 入居予定 | 即入居可（3戸）、2024年10月（2戸） ※先着順受付のため売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※竣工予定・入居予定につきましては、施工上の都合または監督諸官庁の指導等により変更される場合がございます。 |
【注文住宅建築用地（停止条件付）分譲概要】
| 所在地 | 橋本市さつき台2丁目5-1（団地北東入口より徒歩約12分） |
|---|---|
| 分譲区画数 | 1区画 |
| 宅地面積 | 164.00㎡（約49.61坪） |
| 分譲価格 | 899万円（1区画） ※注文住宅建築用地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に株式会社大倉と、住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として分譲いたします。この期間内に住宅を建築しないことが明らかになった場合、若しくは住宅の請負契約が不成立の場合には、土地売買契約は解除となり、受領済み金員は印紙代等実費を差し引いた後、無利息にて返金いたします。 ※注文住宅建築用地に住宅を建築される際には、橋本市の規程に基づく給水分担金が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 広告有効期限 | 令和6年10月31日 |
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■株式会社HESTA大倉（事業主・売主）
建設業者許可／国土交通大臣（般・特－4）第2198号
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第590号
一級建築士事務所／大阪府知事登録（リ）第8646号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会加盟
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会加盟
（一社）関西住宅産業協会加盟
（一社）日本ツーバイフォー建築協会正会員
■HESTAオークラハウジング株式会社（売主・販売代理）
特定建設業／国土交通大臣許可（特ー6）第23178号
宅地建物取引業者免許／国土交通大臣(8)第4303号
一級建築士事務所／大阪府知事登録（ホ）第17135号
マンション管理業者登録／国土交通大臣（5）第060635号